Cuộc đấu thầu ba lô do chính phủ phát động đã kết thúc vào thứ Ba (13 tháng 9) và phản hồi tương đối nồng nhiệt. Các nhà phân tích tin rằng việc đấu thầu thận trọng của các nhà phát triển lần này có thể là do môi trường kinh tế không chắc chắn và có nhiều đất gần đó.

Có ba bên và hai bên lần lượt đấu thầu Lô B của Lentor Central và Lentor Hills Road; Khu chung cư điều hành (EC) của Bukit Batok West Avenue 5, luôn được ưa chuộng. Chỉ có bốn bên đấu giá lô hàng.

Người trả giá cao nhất cho lô đất ở Toronto Middle Road là một tập đoàn được thành lập bởi Soilbuild Group, công ty con của United Engineering UED Alpha và Forsea Residence. Giá là 481,03 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn trên một mét vuông. . ft. 1108 nhân dân tệ.

Giá thầu cao nhất cho Lô B nhỏ hơn trên đường Rondo Hill đến từ TID Residential, một công ty con của Hong Leong Holdings, với giá thầu 276,36 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 1.130 Đài tệ/foot vuông .

Trước đây, các nhà phân tích dự đoán rằng hai lô này sẽ nhận được phản hồi tốt, thu hút 4 đến 10 giá thầu mỗi lô.

CDC指出，Telcotech将在金边桑园区莫尼旺大道的Kampus大楼设立数据中心，协议投资额2770万美元，可创造47个就业岗位。

按行业划分的投资额以建筑业居首，其次是服务业、房地产和制造业等。

报告还指出，今年前9个月，柬埔寨出口水果、可食果籽和果皮达5.7亿美元，同比增长了16.6%；出口坚果11.84亿美元，同比增长48.9%。

Sun Yanqing, Giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi, cho biết: “Giá đấu thầu cho hai địa điểm này gần bằng với kỳ vọng trước đó, nhưng số lượng người đặt giá thầu thấp hơn dự kiến. Điều này có thể là do các nhà phát triển. đã tính đến sự bất ổn của nền kinh tế toàn cầu và việc đấu thầu đã bị hoãn lại do lãi suất tăng."

Sun Yanqing cũng tin rằng với thực tế là vẫn còn sáu mảnh đất để bán ở khu vực Toronto, nguồn cung nhà riêng mới sẽ tăng lên và các dự án mới có thể phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt hơn trong tương lai.

Mai Junrong, Giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp của ERA, tin rằng việc đấu thầu mờ nhạt cho hai địa điểm này có thể là do các chủ đầu tư khác muốn tránh giao dịch với các chủ đầu tư lớn, chẳng hạn như Guoco Real Estate và Hong Leong Holdings ở khu vực Toronto Với sự cạnh tranh trực diện, những nhà phát triển này có quyền định giá đáng kể trên thị trường dân cư khu vực Toronto.

Lan Zhenwen, giám đốc nghiên cứu và tư vấn tại Edmund Tie, tin rằng với giao thông thuận tiện và trường học xung quanh khu vực Toronto, các nhà phát triển vẫn sẽ tích cực mua lại các lô đất gần đó và một số khu vực có thể có giá thầu cao.

Cuộc đấu thầu lô chung cư điều hành ở Bukit Batok West Avenue 5 đã thu hút bốn bên tham gia đấu thầu. Khu phát triển đô thị có giá thầu cao nhất có giá 336,07 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 626 Đài tệ/foot vuông.

Điều đáng nói là giá mỗi foot vuông chỉ cao hơn 0,2% hoặc 1 nhân dân tệ so với những nhà thầu trả giá cao thứ hai là Sim Lian Land và Sim Lian Development.

Giám đốc điều hành Phát triển Thành phố Kwok Yik Chee cho biết ông rất vui mừng được trở thành người trả giá cao nhất cho địa điểm có tính cạnh tranh cao này ở Bukit Batok West. “Địa điểm này nằm gần Thị trấn Mới Tengah và Quận Hồ Jurong sắp tới và sẽ được hưởng lợi từ nhiều tiện ích khác nhau cũng như sẽ được kết nối thuận tiện với nhiều trung tâm kinh doanh, du lịch và giải trí. Chúng tôi mong muốn biến địa điểm này thành một Giếng được thiết kế bền vững. -xây dựng các mốc dân cư."

Mai Junrong, Giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp của ERA, cho biết giá của các dự án chung cư điều hành mới ra mắt đang ở mức cao nên các chủ đầu tư đang tỏ ra thận trọng. Nếu một dự án mới được triển khai ở mức giá 1.300 USD/foot vuông, doanh số bán hàng sẽ chậm lại đáng kể. Trong số bốn giá thầu, giá thầu cao nhất chỉ cao hơn 1,5% so với giá thầu thấp nhất, điều này cho thấy các nhà phát triển phải đối mặt với các vấn đề chi phí tương tự khi phát triển EC và do đó không thể tăng thêm giá thầu của họ.

Huang Xiuying, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và nội dung tại Propnex, cho biết: “Lần này các nhà phát triển đã tương đối thận trọng do có nhiều cân nhắc khác nhau, bao gồm lãi suất và lạm phát tăng, sự bất ổn kinh tế toàn cầu và khả năng triển khai thêm của chính phủ . Những rủi ro tiềm ẩn của các biện pháp làm mát và sắp có thêm đất gần ba địa điểm này.”